Інтегроване
проєктування
та інженерія

Складні будівлі потребують більше, ніж галузевих пакетів.
Вони потребують скоординованої інтегрованої системи проєктування.

TEBIN виконує мультидисциплінарне проєктування та інженерію для технічно складних обʼєктів та об'єднує архітектуру, конструкції, цивільне будівництво, MEP, електротехніку, ICT, протипожежний захист та координацію BIM в одній інтегрованій команді. Ми зосереджуємося на чітких технічних стиках, скоординованих моделях, надійних розрахунках, реалізовній документації та проєктних роз’ясненнях — від ранньої концепції до скоординованих пакетів IFC.

Дисципліни8 внутрішніх

РеалізаціяBIM-керована · ISO 19650

ФазиКонцепція → Авторський супровід

Підходить дляЦентри даних · Промисловість · Логістика · Фармація · EV

Дисципліни

АрхітектураКонструкціїЦивільне будівництвоМеханікаЕлектротехнікаICTПожежозахистКоординація BIM

02 — Проблеми, які ми вирішуємо

Складні проєкти зазнають невдачі
настиках

Більшість інженерних ризиків виникає між дисциплінами, а не всередині окремої дисципліни. Інтегрований підхід TEBIN розроблений для запобігання цим прогалинам до того, як вони досягнуть виконання.

Пізні колізії між конструкцією, системами MEP та обладнанням
Відсутня або нечітка відповідальність на стиках між дисциплінами
Креслення не узгоджені з моделями BIM або розрахунками
Розрахунки відірвані від планів та специфікацій обладнання
Неповна тендерна або IFC документація
Запити підрядників через нечіткий або суперечливий проєктний задум
Проєктні пакети технічно правильні, але важкі у виконанні
Слабка координація між зовнішніми підключеннями, інженерними системами будівлі та інфраструктурою ділянки

03 — Підхід TEBIN

Одна команда проєктування та інженерії.
Один скоординований технічний пакет.

TEBIN об'єднує ключові дисципліни проєктування у спільний робочий процес виробництва та координації — щоб технічні рішення перевірялися в усіх дисциплінах перед видачею документації.

Стики визначені, а не припущені

Ми визначаємо та контролюємо стики між дисциплінами з самого початку: зони обладнання, технічні приміщення, шахти, траси MEP, прорізи, зони доступу, зовнішні підключення та живлення.

BIM є частиною проєктування, а не окремим елементом

Моделі використовуються для перевірки геометрії, доступності, логіки монтажу, колізій та узгодженості документації — не створюються після прийняття проєктних рішень.

Розрахунки та моделі працюють разом

Інженерні розрахунки пов'язані з реальною геометрією проєкту, вибраним обладнанням, трасами, навантаженнями та експлуатаційними вимогами — не створюються в ізоляції.

Документація підготовлена до виконання

Мета — чіткий, скоординований, реалізовний технічний пакет — такий, який підрядники можуть реально використовувати на будівництві, а не лише набір креслень з фази проєктування.

04 — Вісім дисциплін

Вісім дисциплін, реалізованих як одна система

ARC

Архітектура

Концептуальне проєктування, планування поверхів, координація технічних приміщень, стики огороджувальних конструкцій, координація фасадів, планування інтер'єрів, доступність та інтеграція з інженерними системами будівлі.

STR

Конструкції

Статичний аналіз та розрахунок, залізобетон, сталеві конструкції, фундаменти, BIM-моделі конструкцій, координація прорізів, зони складування та перевірка стиків із трасами MEP та навантаженнями від обладнання.

CVL

Цивільне будівництво

Моделювання рельєфу, земляні роботи, дороги, зовнішнє водовідведення, інженерні мережі, інфраструктура ділянки, коридори комунікацій, точки підключення та координація між системами будівлі та зовнішніми мережами.

MEP

Інженерні системи будівлі

HVAC, вентиляція, опалення, охолодження, санітарно-технічні системи, каналізація, технологічний HVAC, планування машинних залів, гідравлічні розрахунки, теплова координація та механічні BIM-моделі.

ELC

Електротехніка

Проєктування електричних систем: розподіл СН/НН, трансформатори, розподільні пристрої, UPS, резервні генератори, аварійне освітлення, освітлення, заземлення, блискавкозахист, кабельні траси, розрахунки навантажень та BIM-координація електрики.

ICT

ICT та безпека

Структурована кабельна мережа, мережева інфраструктура, приміщення ICT, безпека, контроль доступу, CCTV, зв'язок, AV, підключення IT/OT, кабельнесучі системи та координація з електрикою та архітектурою.

FPS

Протипожежний захист

Спринклерні системи, установки пожежогасіння, пожежна сигналізація та оповіщення, аварійне освітлення, управління димом, стратегія протипожежного захисту, ущільнення проходок та інтеграція з архітектурою, MEP та BMS.

BIM

BIM-координація та цифровий процес

BIM Execution Plans, зведені моделі, виявлення колізій, перевірки якості моделей, процеси ISO 19650, підтримка CDE, відстеження питань, підтримка перевірок проєкту та передача цифрових даних.

05 — Типи проєктів

Проєктування та інженерія будівель
з високим координаційним ризиком

TEBIN найсильніший там, де важливі технічна складність, надійність та якість координації.

Центри обробки даних та місія-критичні об'єкти

Живлення, охолодження, резервування, керування, ICT, системи пожежогасіння та безперервність операцій скоординовані як одна інтегрована система.

Промислові та виробничі об'єкти

Технологічні стики, комунікації, живлення, вентиляція, системи безпеки та конструктивні й архітектурні обмеження.

Логістичні та розподільчі будівлі

Цивільне будівництво, MEP, зовнішні підключення, освітлення, протипожежний захист, ICT, безпека та скоординована виконавча документація.

Інфраструктура EV та передове виробництво

Живлення великими струмами, трансформаторні підстанції, кабельні траси, цивільне проєктування, водовідведення, освітлення та підключення обладнання.

Фармацевтика та науки про життя

Контрольовані середовища, HVAC, стики чистих приміщень, комунікації, живлення, протипожежний захист та документація, орієнтована на відповідність.

Складні проєкти реновації

Обмеження існуючої забудови, поетапне виконання, тимчасові системи, документація існуючого стану та ретельне планування послідовності робіт.

06 — Фази проєктування

Від ранньої концепції
до авторського супроводу

TEBIN може реалізувати повний цикл проєктування та інженерії або чітко визначені етапи відповідно до погодженого обсягу.

Стратегічне визначення

Розуміння обмежень проєкту, ризиків та основного технічного напрямку

Перегляд проєктного завдання та наявної документації
Перевірка обмежень ділянки та комунікацій
Попередні технічні варіанти та ризики
Матриця відповідальності дисциплін
Первісна стратегія BIM та координації

Концептуальний проєкт

Визначення основної технічної концепції та ключових інженерних рішень

Концептуальні плани та планування технічних приміщень
Основні концепції систем та підключень
Попередні припущення щодо навантажень та потреби в площі для обладнання
BIM Execution Plan та принципи координації
Первісний реєстр ризиків і технічних стиків

Технічний проєкт

Розроблення скоординованого проєкту та уточнення ключових технічних стиків — документація, готова до проходження експертизи проєкту

Скоординовані BIM-моделі
Галузеві креслення та основні розрахунки
Планування обладнання, координація шахт та трас
Звіти про виявлення колізій та коментарі до перевірки проєкту
Оновлені специфікації та відомості

Тендер / IFC

Випуск скоординованого технічного комплекту для тендеру або будівництва

Креслення IFC, BIM-моделі та технічні специфікації
Відомості обладнання, кабелів та систем
Розрахункові звіти
Підтримка в тендерних роз'ясненнях
Скоординований обсяг і комплект технічних стиків

Авторський супровід рішень

Відповіді на питання реалізації та збереження проєктного задуму під час будівництва

Відповіді на RFI та перевірки монтажних креслень
Проєктні роз’яснення для підрядників і команд реалізації
Оновлення моделей та підтримка документації as-built за погодженням
Технічна оцінка запропонованих змін проєкту

07 — Типові результати робіт

Чіткі проєктні результати
для прийняття рішень, тендеру та виконання

Креслення та документація

Загальні плани
Галузеві креслення, розрізи та деталі
Плани технічних приміщень та обладнання
Схеми та однолінійні
Плани зовнішніх мереж
Тендерні та виконавчі пакети

Моделі та координація

Галузеві BIM-моделі
Федеровані координаційні моделі
Виявлення колізій та звіти про проблеми
Звіти контролю якості моделей
Пакети передачі BIM

Розрахунки та звіти

Розрахунки HVAC та гідравліки
Електричні розрахунки потужності та кабелів
Розрахунки освітлення та водовідведення
Звіти про вибір систем та порівняння варіантів

Специфікації та відомості

Технічні специфікації
Відомості обладнання та кабелів
Відомості каналів та трубопроводів
Матриці стиків і відповідальності

08 — Метод координації

Як ми управляємо якістю проєкту

Інтегроване проєктування — це не просто наявність багатьох дисциплін. Воно вимагає контрольованого методу координації, який тримає рішення видимими, простежуваними та узгодженими.

Робочий процес координації

01Визначення обсягу проєкту, фази та відповідальності
02Підтвердження проєктної основи та доступних вихідних даних
03Встановлення правил BIM, CDE, іменування, обміну та перевірки
04Паралельна розробка галузевих моделей та розрахунків
05Проведення регулярних міждисциплінарних перевірок проєкту
06Відстеження проблем, колізій, припущень та відкритих рішень
07Уточнення технічних стиків перед видачею документації
08Перевірка креслень відносно скоординованих BIM-моделей
09Видача пакетів з чітким контролем ревізій та статусу
10Підтримка реалізації через RFI та проєктні роз’яснення

Що ми перевіряємо

Просторова координація та ємність технічних приміщень
Доступність та зони технічного обслуговування обладнання
Реалізовність трас MEP та конструктивні прорізи
Зовнішні мережі та підключення
Інтерфейси протипожежних ущільнень
Узгодженість електричних та механічних навантажень
Узгодженість специфікацій та креслень
Якість BIM-моделей перед видачею

09 — Чому команди обирають нас

Складність вимагає єдиної інженерної відповідальності

01Одна відповідальність

Багатодисциплінарне проєктне бюро під одним дахом з повною відповідальністю за кожен стик між дисциплінами

02BIM як проєктування

Моделі використовуються для перевірки геометрії, доступності, логіки монтажу, колізій та узгодженості документації

03Складні проєкти

Центри даних, промисловість, логістика — де стики критичні, а помилки координації коштовні

04Реалізовність

Зони, траси, зони доступу обслуговування, логіка монтажу та якість документації — заплановані від самого початку

05Міжнародний підхід

Працює з міжнародними стандартами фазами проєктування, замовниками та вимогами до цифрових процесів у Європі та за її межами

06Авторський супровід

RFI та технічні питання вирішуються інженерними знаннями — не пошуком по кресленнях

Зв'яжіться з нами

Потрібне інтегроване проєктування та інженерія
для складного проєкту?

Розкажіть нам про фазу проєкту, наявну документацію, необхідні дисципліни, вимоги BIM, ключові технічні ризики та очікуваний строк. TEBIN оцінить обсяг та пояснить, як інтегрована команда TEBIN реалізує необхідний обсяг проєктування та інженерії.

Корисно: тип та місце розташування проєкту · поточна фаза проєктування · наявні креслення або моделі · необхідні дисципліни · вимоги BIM та CDE · ключові технічні виклики

Розпочати розмову

Виробничий завод 7 000 м² у Центральній Європі: повний BIM проєкт TEBIN

Промисловість і виробництво · Центральна Європа

Інтегроване
проєктування
та інженерія

Складні проєкти зазнають невдачі
настиках

Одна команда проєктування та інженерії.
Один скоординований технічний пакет.