Сервісний центр оренди будівельної техніки
Мультидисциплінарне проєктування сервісного центру для орендної будівельної техніки: мийка, ремонтні майстерні, фарбувальна зона, склад запчастин, офіси, побутові приміщення, пожежні системи та мережі.
- Масштаб головної будівлі
- ~7,000 m²
- Офісні рівні
- 3
- Проєктний обсяг
- Full design
Бізнес оренди будівельної техніки залежить від того, як швидко машини повертаються з майданчика, проходять очищення, перевірку, ремонт і знову стають готовими до роботи. Така будівля не є складом техніки. Це сервісна система для автопарку й парку обладнання.
TEBIN запроєктував сервісний центр оренди будівельної техніки у Східній Європі. Об’єкт мав працювати з ножичними підйомниками, колінчастими й телескопічними підйомниками, щогловими підйомниками, кранами та іншою мобільною технікою для будівельних майданчиків. Maxim Mionchynskyy був Project Manager / Engineering Manager проєкту.
Чому це не звичайний склад?
Орендна техніка повертається з будівництва в різному стані. Вона може бути вкрита брудом, пилом, залишками бетону чи мастилом. Частині машин потрібен лише огляд, інші потребують механічного, гідравлічного, електричного, кузовного або фарбувального ремонту перед наступною орендою.
Тому будівлі потрібна логіка наскрізного руху, високі ворота, міцні підлоги, ремонтні зони, мийка, очищення води, склад запчастин, побутові приміщення та офіси для команди оренди.
Як мийка вплинула на інженерію?
Мийка була однією з ключових технічних зон. За принципом вона схожа на автомийку, але масштабується під більшу й важчу будівельну техніку. Їй потрібні водопостачання, водовідведення, рециркуляція й очищення води, стійкі поверхні, вентиляція і достатній простір для проїзду техніки.
Зона мийки працювала як проїзна: брудна техніка заїжджала з одного боку й виїжджала очищеною з іншого. Така послідовність впливала на планування будівлі, розташування воріт, ухили підлоги, інженерні системи, рух на майданчику й зв’язок із майстернями.
Які майстерні були передбачені?
Сервісний центр включав механічні ремонтні зони, місця обслуговування великої техніки, ремонт двигунів внутрішнього згоряння, гідравлічні роботи, фарбувальну зону та склад запчастин і витратних матеріалів.
Кожна функція створювала власні вимоги. Механічний ремонт потребує доступу й робочого простору. Фарбування потребує контрольованої вентиляції та протипожежних заходів. Мийка потребує водопідготовки й водовідведення. Склад запчастин потребує зрозумілої внутрішньої логістики. Чисті приміщення для персоналу мають бути відокремлені від брудних робочих зон.
Що координував TEBIN?
Проєкт також включав пожежну інфраструктуру з підземними резервуарами й насосною станцією, зовнішні мережі, водовідведення дощових вод, офіси, роздягальні, їдальню і технічні приміщення. TEBIN координував ці елементи з будівлею, під’їздами, сервісним двором і логікою безпеки.
BIM допомагав вести будівлю, інженерні системи, майстерні, технічні приміщення, план майданчика й системи безпеки в єдиній інформаційній основі.
Висновок з проєкту
Проєкт показує, що промислово-сервісна будівля має виростати з процесу, який вона обслуговує. У цьому випадку процесом було повернення техніки, мийка, технічна оцінка, ремонт, підготовка, зберігання і повторна відправка в роботу.
TEBIN перетворив цей процес на скоординований сервісний центр із проїзною мийкою, майстернями, фарбувальною зоною, складом запчастин, офісами, побутовими приміщеннями, пожежною інфраструктурою та мережами.
FAQ проєкту
Для чого проєктували сервісний центр?
Центр мав обслуговувати орендну будівельну техніку після повернення з майданчиків: ножичні підйомники, колінчасті й телескопічні підйомники, щоглові підйомники, крани та іншу мобільну техніку.
Що виконував TEBIN?
TEBIN розробляв проєкт від концепції до проєктної та робочої документації: архітектура, конструкції, генеральний план, мережі, інженерні системи, пожежна інфраструктура, майстерні, офіси й приміщення для персоналу.
Чому мийка й майстерні були ключовими?
Техніка повертається з будівництва брудною, зношеною або пошкодженою. Об’єкт мав забезпечити мийку високого тиску, очищення й повторне використання води, механічний і гідравлічний ремонт, фарбування та доступ до запчастин.
