Інженерні системи лабораторії третього рівня біобезпеки: 16 800 м² за правилами ізоляції

У більшості будівель вентиляція обслуговує людей. У лабораторії з ізоляцією вона є барʼєром безпеки. Повітря має рухатися в одному напрямку — від чистих зон до зон вищого рівня ізоляції й ніколи навпаки, — і ця вимога поширюється на каскад тисків, герметизацію приміщень, фільтрацію, резервування та кожен прохід крізь стіну чи перекриття. Вона має діяти й тоді, коли будівлю обслуговують.

TEBIN виконав проєкт механічних, електричних і сантехнічних систем для шестиповерхової лабораторної будівлі площею 16 800 м² у Німеччині, класифікованої за третім рівнем біобезпеки (BSL-3), де близько 60 % площі займають лабораторії, а 40 % — офісні та загальні приміщення. Обсяг охоплював опалення, вентиляцію і кондиціювання, водопостачання, каналізацію, спринклери, лабораторні гази, електричні системи, пожежну сигналізацію та системи безпеки, кожну — за чинними вимогами біобезпеки.

Що змінює третій рівень біобезпеки для інженерних систем?

BSL-3 — це клас ізоляції для роботи зі збудниками, здатними спричинити тяжке захворювання при вдиханні. Для будівлі наслідок такий: звичайні системи стають регульованими. Вентиляція має підтримувати спрямований рух повітря та визначені співвідношення тисків, витяжка потребує належної фільтрації та викиду, стоки з ізольованих зон не можна трактувати як звичайну каналізацію, а проходи мають зберігати герметичність ізоляційної оболонки.

Проєктний наслідок: траси не можна спершу прокласти, а потім обґрунтувати. Ізоляція спочатку фіксує обмеження, і трасування треба знайти всередині них.

Як лабораторії та офіси ділять одну будівлю?

Поділ 60/40 — головна просторова задача. Дві пʼятих будівлі підпорядковані логіці звичайної будівлі з людьми: комфортні умови, денне світло, гнучкі планування. Три пʼятих — логіці ізоляції, де ті самі свободи стають обмеженнями. Вони мають спільний каркас, фасад, вертикальні комунікації та інженерні шахти.

Межа між ними — не лінія на плані, а набір спроєктованих переходів, і кожен із них є місцем, де стратегія ізоляції або витримується, або порушується. Проєктування обох зон як однієї скоординованої схеми інженерних систем, а не лабораторії з прибудованими офісами, робить ці переходи свідомими.

Чому лабораторні гази потребують окремої проєктної дисципліни?

Системи лабораторних газів мають власний профіль небезпек: розподіл під тиском, вимоги до чистоти, окремі відсічення та сигналізацію, а також звʼязки і з вентиляційною, і з протипожежною стратегією. Їх проєктують як самостійну систему, скоординовану з рештою інженерних мереж, а не вміщену в них.

Для чого були BIM-шаблони?

TEBIN розробив BIM-шаблони (Building Information Modelling), щоб структурувати управління проєктом і міждисциплінарну координацію. У будівлі, де кілька інженерних дисциплін взаємодіють з одними й тими самими вимогами ізоляції, єдині правила моделювання дозволяють перевіряти стики системно, а не виявляти їх поодинці.

Результат проєкту

TEBIN передав скоординований проєкт інженерних систем лабораторної будівлі BSL-3 — вентиляція, вода, каналізація, спринклери, лабораторні гази, електрика, пожежна сигналізація та безпека, — розроблений за чинними вимогами біобезпеки й підкріплений BIM-шаблонами для міждисциплінарної координації. Сертифікація, пусконалагодження та валідація ефективності ізоляції залишаються за сторонами, які тримають ці обсяги.