Zintegrowane
projektowanie
i inżynieria
Złożone budynki potrzebują więcej niż pakietów branżowych.
Potrzebują skoordynowanego, zintegrowanego systemu projektowania.
TEBIN realizuje wielobranżowe projektowanie i inżynierię dla technicznie wymagających obiektów i łączy architekturę, konstrukcję, inżynierię lądową, MEP, elektrotechnikę, ICT, ochronę ppoż. i koordynację BIM w jednym zintegrowanym zespole. Koncentrujemy się na jasnych interfejsach, skoordynowanych modelach, rzetelnych obliczeniach, wykonalnej dokumentacji i praktycznym nadzorze autorskim — od wczesnej koncepcji do pakietów IFC i koordynacji budowlanej.
02 — Problemy, które rozwiązujemy
Złożone projekty padają
na interfejsach
Większość ryzyk inżynierskich powstaje między branżami, nie wewnątrz pojedynczej branży. Zintegrowane podejście TEBIN jest zaprojektowane tak, aby zapobiegać tym lukom, zanim dotrą do realizacji.
- Późne kolizje między konstrukcją, systemami MEP i wyposażeniem
- Brak lub niejasna odpowiedzialność na interfejsach między branżami
- Rysunki niespójne z modelami BIM lub obliczeniami
- Obliczenia oderwane od rzutów i specyfikacji wyposażenia
- Niekompletna dokumentacja przetargowa lub IFC
- Zapytania wykonawców wynikające z niejasnej lub sprzecznej intencji projektowej
- Pakiety projektowe technicznie poprawne, ale trudne do realizacji
- Słaba koordynacja między zewnętrznymi przyłączami, instalacjami budynku a infrastrukturą terenu
03 — Podejście TEBIN
Jeden zespół projektowy i inżynierski.
Jeden skoordynowany pakiet techniczny.
TEBIN łączy kluczowe branże projektowe w wspólny przepływ pracy produkcji i koordynacji — tak aby decyzje techniczne były weryfikowane we wszystkich branżach przed wydaniem dokumentacji.
Definiujemy i kontrolujemy interfejsy między branżami od samego początku — strefy wyposażenia, pomieszczenia techniczne, szyby, trasy MEP, przepusty, strefy dostępu, przyłącza zewnętrzne i interfejsy zasilania.
Modele są używane do weryfikacji geometrii, dostępności, logiki montażu, kolizji i spójności dokumentacji — nie tworzone po podjęciu decyzji projektowych.
Obliczenia inżynierskie są powiązane z rzeczywistą geometrią projektu, wybranym wyposażeniem, trasami, obciążeniami i wymaganiami eksploatacyjnymi — nie tworzone w oderwaniu.
Celem jest jasny, skoordynowany, wykonalny pakiet techniczny — taki, który wykonawcy mogą faktycznie używać na budowie, nie tylko zestaw rysunków z fazy projektowej.
04 — Osiem branż
Osiem branż skoordynowanych w jeden system
Architektura
Projekt koncepcyjny, układ rzutów, koordynacja pomieszczeń technicznych, interfejsy obudowy budynku, koordynacja elewacji, układy wnętrz, dostępność i integracja z systemami instalacyjnymi.
Konstrukcja
Analiza statyczna i wymiarowanie, żelbet, konstrukcje stalowe, fundamenty, modele BIM konstrukcji, koordynacja przepustów, strefy składowania i weryfikacja interfejsów z trasami MEP i obciążeniami wyposażenia.
Inżynieria lądowa
Modelowanie terenu, roboty ziemne, drogi, odwodnienie zewnętrzne, sieci uzbrojenia, infrastruktura terenu, korytarze mediów, punkty przyłączeniowe i koordynacja między systemami budynku a sieciami zewnętrznymi.
Instalacje budowlane
HVAC, wentylacja, ogrzewanie, chłodzenie, instalacje sanitarne, kanalizacja, interfejsy procesowego HVAC, układy pomieszczeń maszynowni, obliczenia hydrauliczne, koordynacja termiczna i modele BIM mechaniczne.
Elektrotechnika
Rozdzielnie SN/nN, transformatory, rozdzielnie główne, UPS, agregaty prądotwórcze, oświetlenie awaryjne, oświetlenie, uziemienie, ochrona odgromowa, trasy kablowe, obliczenia obciążeń i koordynacja BIM elektrycznego.
ICT i bezpieczeństwo
Okablowanie strukturalne, infrastruktura sieciowa, pomieszczenia ICT, bezpieczeństwo, kontrola dostępu, CCTV, komunikacja, AV, interfejsy IT/OT, systemy prowadzenia kabli i koordynacja z elektryką i architekturą.
Ochrona przeciwpożarowa
Systemy tryskaczowe, systemy gaśnicze, detekcja pożaru i alarmowanie, oświetlenie awaryjne, kontrola dymu, strategia ochrony przeciwpożarowej, interfejsy uszczelniania i integracja z architekturą, MEP i BMS.
Koordynacja BIM i dostawa cyfrowa
BIM Execution Plans, federacja modeli, wykrywanie kolizji, kontrole jakości modeli, przepływy pracy ISO 19650, wsparcie CDE, śledzenie problemów, wsparcie przeglądów projektu i cyfrowe pakiety przekazania.
05 — Typy projektów
Projektowanie i inżynieria budynków
o wysokim ryzyku koordynacyjnym
TEBIN jest najsilniejszy tam, gdzie liczy się złożoność techniczna, niezawodność i jakość koordynacji.
Centra danych i obiekty misji krytycznej
Zasilanie, chłodzenie, redundancja, sterowanie, ICT, systemy ppoż. i ciągłość operacyjna skoordynowane jako jeden zintegrowany system.
Obiekty przemysłowe i produkcyjne
Interfejsy procesowe, media, zasilanie, wentylacja, systemy bezpieczeństwa oraz ograniczenia konstrukcyjne i architektoniczne.
Budynki logistyczne i dystrybucyjne
Inżynieria lądowa, MEP, zewnętrzne przyłącza, oświetlenie, ochrona ppoż., ICT, bezpieczeństwo i skoordynowana dokumentacja wykonawcza.
Infrastruktura EV i zaawansowana produkcja
Zasilanie wysokoprądowe, stacje transformatorowe, trasy kablowe, układy inżynierii lądowej, odwodnienie, oświetlenie i interfejsy wyposażenia.
Farmaceutyka i life sciences
Środowiska kontrolowane, HVAC, interfejsy pomieszczeń czystych, media, zasilanie, ochrona ppoż. i dokumentacja zorientowana na zgodność z przepisami.
Złożone projekty renowacyjne
Ograniczenia istniejącej substancji, realizacja fazowana, systemy tymczasowe, dokumentacja istniejąca i staranne planowanie kolejności robót.
06 — Fazy realizacji
Od wczesnej koncepcji
do nadzoru autorskiego
TEBIN może zrealizować pełny cykl projektowania i inżynierii lub jasno określone etapy zgodnie z uzgodnionym zakresem.
Definicja strategiczna
Zrozumienie ograniczeń projektu, ryzyk i podstawowego kierunku technicznego
- Przegląd briefu projektowego i dostępnej dokumentacji
- Weryfikacja ograniczeń lokalizacji i mediów
- Wstępne opcje techniczne i ryzyka
- Macierz odpowiedzialności branżowej
- Wstępna strategia BIM i koordynacji
Projekt koncepcyjny
Zdefiniowanie głównej koncepcji technicznej i kluczowych decyzji inżynierskich
- Układy koncepcyjne i planowanie pomieszczeń technicznych
- Główne koncepcje systemów i przyłączeń
- Wstępne założenia obciążeń i wymagania powierzchniowe wyposażenia
- BIM Execution Plan i zasady koordynacji
- Wstępny rejestr ryzyk i interfejsów
Projekt budowlany
Opracowanie skoordynowanego projektu i wyjaśnienie kluczowych interfejsów technicznych
- Skoordynowane modele BIM
- Rysunki branżowe i główne obliczenia
- Układy wyposażenia, koordynacja szybów i tras
- Raporty z wykrywania kolizji i komentarze do przeglądu projektu
- Zaktualizowane specyfikacje i wykazy
Przetarg / IFC
Wydanie skoordynowanego pakietu technicznego do przetargu lub realizacji
- Rysunki IFC, modele BIM i specyfikacje techniczne
- Wykazy wyposażenia, kabli i systemów
- Raporty obliczeniowe
- Wsparcie w wyjaśnieniach przetargowych
- Skoordynowany zakres i pakiet interfejsów
Nadzór autorski
Wsparcie realizacji i zabezpieczenie intencji projektowej w trakcie wykonawstwa
- Odpowiedzi na zapytania RFI i przeglądy rysunków warsztatowych
- Koordynacja z wykonawcami i wyjaśnianie kwestii budowlanych
- Aktualizacje modeli i wsparcie dokumentacji powykonawczej według uzgodnień
- Techniczna ocena proponowanych zmian projektowych
07 — Typowe wyniki prac
Jasne wyniki projektowe
do decyzji, przetargu i realizacji
Rysunki i dokumentacja
- Plany ogólne
- Rysunki branżowe, przekroje i detale
- Układy pomieszczeń technicznych i wyposażenia
- Schematy i jednokreskowe
- Układy sieci zewnętrznych
- Pakiety przetargowe i wykonawcze
Modele i koordynacja
- Branżowe modele BIM
- Sfederowane modele koordynacyjne
- Wykrywanie kolizji i raporty problemów
- Raporty kontroli jakości modeli
- Pakiety przekazania BIM
Obliczenia i raporty
- Obliczenia HVAC i hydrauliczne
- Obliczenia elektryczne mocy i kabli
- Obliczenia oświetlenia i odwodnienia
- Raporty z doboru systemów i porównania opcji
Specyfikacje i wykazy
- Specyfikacje techniczne
- Wykazy wyposażenia i kabli
- Wykazy kanałów i rurociągów
- Macierze interfejsów i odpowiedzialności
08 — Metoda koordynacji
Jak zarządzamy jakością projektu
Zintegrowane projektowanie to nie tylko posiadanie wielu branż. Wymaga kontrolowanej metody koordynacji, która utrzymuje decyzje widocznymi, identyfikowalnymi i uzgodnionymi.
Przepływ pracy koordynacji
- 01 Zdefiniowanie zakresu projektu, fazy i odpowiedzialności
- 02 Potwierdzenie podstawy projektowej i dostępnych danych wejściowych
- 03 Ustanowienie reguł BIM, CDE, nazewnictwa, wymiany i przeglądu
- 04 Równoległe opracowywanie modeli branżowych i obliczeń
- 05 Przeprowadzanie regularnych interdyscyplinarnych przeglądów projektu
- 06 Śledzenie problemów, kolizji, założeń i otwartych decyzji
- 07 Wyjaśnianie interfejsów przed wydaniem dokumentacji
- 08 Weryfikacja rysunków względem skoordynowanych modeli BIM
- 09 Wydawanie pakietów z jasną kontrolą rewizji i statusu
- 10 Wsparcie realizacji za pomocą przepływów RFI i wyjaśnień
Co weryfikujemy
- Koordynacja przestrzenna i pojemność pomieszczeń technicznych
- Dostępność i strefy konserwacji wyposażenia
- Wykonalność tras MEP i otwory konstrukcyjne
- Zewnętrzne interfejsy mediów i przyłącza
- Interfejsy uszczelnień ppoż.
- Spójność obciążeń elektrycznych i mechanicznych
- Spójność specyfikacji i rysunków
- Jakość modeli BIM przed wydaniem
09 — Dlaczego zespoły wybierają nas
Złożoność wymaga jednej odpowiedzialności inżynierskiej
Dostawa pod jednym dachem z pełną odpowiedzialnością za każdy interfejs między branżami
Modele używane do weryfikacji geometrii, dostępności, logiki montażu, kolizji i spójności dokumentacji
Centra danych, przemysł, logistyka — gdzie interfejsy są krytyczne, a błędy koordynacyjne kosztowne
Strefy, trasy, strefy dostępu Serwisowanie, logika montażu i jakość dokumentacji — planowane od samego początku
Praca zgodnie z normami międzynarodowymi Fazy projektowania, inwestorzy i cyfrowe wymagania dostawcze w Europie i dalej
RFI i wyjaśnienia rozwiązywane wiedzą inżynierską — nie przeszukiwaniem rysunków
Skontaktuj się
Potrzebujesz zintegrowanego projektowania i inżynierii
dla złożonego projektu?
Poinformuj nas o fazie projektu, dostępnej dokumentacji, wymaganych branżach, wymaganiach BIM, kluczowych ryzykach technicznych i oczekiwanym terminie dostawy. TEBIN oceni zakres i wyjaśni, jak zintegrowany zespół TEBIN zrealizuje wymagany zakres projektowania i inżynierii.
Pomocne informacje: typ i lokalizacja projektu · aktualna faza projektowania · dostępne rysunki lub modele · wymagane branże · wymagania BIM i CDE · kluczowe wyzwania techniczne
Rozpocznij rozmowę