Rekonstrukcja kompleksu magazynu logistycznego: pełny projekt

Magazyn to nie tylko dach nad towarem. To maszyna ruchu. Samochody przyjeżdżają, towary są rozładowywane, sortowane, kompletowane, magazynowane, sprawdzane i ponownie wysyłane. Ludzie, wózki widłowe, strefy pożarowe, doki, rampy, media, biura, systemy bezpieczeństwa i trasy transportowe pracują w jednym rytmie logistycznym.

Projekt dotyczył rekonstrukcji działającego kompleksu magazynowego w Ukrainie. Obiekt został spalony i częściowo zniszczony w wyniku działań wojennych, ale pozostawał częścią aktywnej infrastruktury logistycznej. Zadaniem TEBIN nie było zaprojektowanie nowego magazynu, lecz przywrócenie uszkodzonego zasobu logistycznego do pracy.

Skala była znacząca: budynek magazynowy około 326 × 214 m, 46 doków, siatka konstrukcyjna 12 × 24 m, ponad 54 000 m² całkowitej powierzchni po rekonstrukcji i 266 planowanych miejsc pracy.

Jak rekonstruuje się uszkodzony działający magazyn?

Rekonstrukcja zaczyna się od określenia, co można zachować, co trzeba wymienić i jak odnowiony obiekt ma działać. Projekt zachował główną siatkę konstrukcyjną, istniejące fundamenty i posadzkę tam, gdzie było to możliwe. Uszkodzone części posadzki rozwiązano przez dodanie nowej warstwy 150 mm.

Dlaczego logika pożarowa była częścią projektu?

Magazyn podzielono na kilka sekcji, z których każda działa jako osobna strefa pożarowa. Ściany pożarowe, zabezpieczone otwory, drogi ewakuacji, strefy oddymiania, detekcja, gaszenie i woda przeciwpożarowa były koordynowane razem z układem magazynu.

Jakie interfejsy logistyczne trzeba było połączyć?

Projekt koordynował ruch ciężarówek, doki, rampy żelbetowe, trasy wewnętrzne, części administracyjne, pomieszczenia techniczne, ładowalnie, pomieszczenia elektryczne, strefy personelu i dostęp serwisowy. Teren działa jako duży obszar logistyczny powiązany z drogami, parkingami, dojazdem pożarowym, odwodnieniem, zielenią, trasami pieszymi i przyszłymi strefami rozwoju.

Dlaczego zaprojektowano schron ochronny?

Projekt obejmował nowy schron ochronny dla 300 osób. Zaprojektowano go jako osobną chronioną strukturę z dwoma rozproszonymi wyjściami, blokami sanitarnymi i technicznymi, kieszeniami bezpieczeństwa oraz korytarzem ewakuacyjnym. W ukraińskim kontekście to element odpowiedzialnego projektowania przemysłowego.

Jak BIM wspierał pakiet rekonstrukcji?

Building Information Modeling pomógł połączyć architekturę, konstrukcje, General Plan, technologię, ogrzewanie, wentylację, klimatyzację, wodę i kanalizację, elektrykę, automatykę, bezpieczeństwo, ochronę przeciwpożarową, oddymianie, gaz, kotłownię, efektywność energetyczną, ocenę środowiskową i organizację budowy.

Rezultatem była transformacja spalonego i uszkodzonego zasobu magazynowego w skoordynowany obiekt logistyczny z odtworzoną nośnością, odnowionymi systemami, poprawioną ochroną pożarową, uporządkowanymi przepływami transportowymi i przestrzenią chronioną dla ludzi.