Centrum serwisowe wynajmu sprzętu budowlanego
Wielobranżowy projekt centrum serwisowego dla sprzętu wynajmowanego na budowy: myjnia, warsztaty, lakiernia, magazyn części, biura, zaplecze pracownicze, systemy przeciwpożarowe i media.
- Skala głównego obiektu
- ~7,000 m²
- Kondygnacje biurowe
- 3
- Zakres projektowy
- Full design
Firma wynajmująca sprzęt budowlany działa dobrze wtedy, gdy maszyny szybko wracają z budowy, są czyszczone, sprawdzane, naprawiane i przygotowywane do kolejnego wynajmu. Taki obiekt nie jest magazynem sprzętu. To centrum serwisowe dla floty.
TEBIN zaprojektował centrum serwisowe wynajmu sprzętu budowlanego w Europie Wschodniej. Obiekt miał obsługiwać podnośniki nożycowe, podnośniki koszowe, podnośniki masztowe, żurawie i inne maszyny mobilne używane na budowach. Maxim Mionchynskyy pełnił rolę Project Managera i Engineering Managera.
Dlaczego to nie jest zwykły magazyn?
Sprzęt wraca z placów budowy w różnym stanie. Może być zabrudzony błotem, pyłem, betonem, olejem lub wymagać napraw mechanicznych, hydraulicznych, elektrycznych, blacharskich albo lakierniczych. Część maszyn potrzebuje tylko przeglądu, inne wymagają pełnego przygotowania przed kolejnym wynajmem.
Dlatego budynek musiał mieć logikę przejazdu, wysokie bramy, odporne posadzki, strefy warsztatowe, mycie, oczyszczanie wody, magazyn części, zaplecze pracownicze i biura dla obsługi wynajmu.
Jak myjnia wpłynęła na inżynierię?
Myjnia była jednym z najważniejszych obszarów technicznych. Proces przypomina myjnię pojazdów, ale jest dostosowany do większych i cięższych maszyn. Wymaga zasilania wodą, odwodnienia, recyrkulacji, oczyszczania, trwałych powierzchni, wentylacji i miejsca na przejazd dużego sprzętu.
Strefa mycia działała w układzie przejazdowym: sprzęt wjeżdżał zabrudzony z jednej strony i opuszczał strefę po czyszczeniu. Ten scenariusz wpływał na układ budynku, bramy, spadki posadzki, instalacje, ruch na placu i powiązania z warsztatami.
Jakie funkcje warsztatowe uwzględniono?
Centrum obejmowało naprawy mechaniczne, stanowiska dla dużych maszyn, obszary napraw silników spalinowych, funkcje hydrauliczne, lakiernię oraz magazyn części i materiałów eksploatacyjnych.
Każdy typ warsztatu generował inne wymagania. Naprawy mechaniczne wymagają dostępu i przestrzeni roboczej. Lakiernia potrzebuje kontrolowanej wentylacji i zabezpieczeń pożarowych. Mycie wymaga gospodarki wodnej. Magazyn części potrzebuje czytelnej logistyki. Czyste funkcje pracownicze muszą być oddzielone od brudnych stref operacyjnych.
Co obejmowała koordynacja?
Projekt obejmował również infrastrukturę przeciwpożarową z podziemnymi zbiornikami i pompownią, sieci zewnętrzne, gospodarkę wodami opadowymi, biura, szatnie, stołówkę i funkcje techniczne. TEBIN koordynował te elementy z budynkiem, drogami, placem manewrowym i logiką pracy obiektu.
BIM pomagał utrzymać jedną bazę informacji dla budynku, instalacji, pomieszczeń technicznych, warsztatów, układu terenu i systemów bezpieczeństwa.
Wniosek z projektu
Projekt pokazuje, że obiekt przemysłowo-usługowy powinien wynikać z procesu biznesowego, który obsługuje. W tym przypadku procesem był powrót sprzętu, mycie, ocena techniczna, naprawa, przygotowanie, magazynowanie i ponowna wysyłka.
TEBIN przełożył ten proces na skoordynowane centrum z myjnią przejazdową, warsztatami, lakiernią, magazynem części, biurami, zapleczem pracowniczym, infrastrukturą przeciwpożarową i mediami.
FAQ projektu
Do czego zaprojektowano centrum serwisowe?
Obiekt zaprojektowano do obsługi sprzętu budowlanego wracającego z placów budowy: podnośników nożycowych, podnośników koszowych, masztowych, żurawi i innych maszyn mobilnych.
Co dostarczył TEBIN?
TEBIN przygotował projekt od koncepcji przez projekt budowlany po dokumentację wykonawczą, obejmując architekturę, konstrukcje, generalny plan, media, instalacje, systemy przeciwpożarowe, warsztaty, biura i funkcje pracownicze.
Dlaczego myjnia i warsztaty były kluczowe?
Sprzęt wraca z budowy zabrudzony, zużyty lub uszkodzony. Obiekt musiał zapewnić mycie wysokociśnieniowe, obieg i oczyszczanie wody, naprawy mechaniczne, hydrauliczne, lakiernicze oraz szybki dostęp do części zamiennych.
