Instalacje budynkowe dla laboratorium BSL-3: 16 800 m² w reżimie hermetyczności

W większości budynków wentylacja służy użytkownikom. W laboratorium hermetycznym jest barierą bezpieczeństwa. Powietrze musi płynąć w jednym kierunku, od stref czystych do stref o wyższym poziomie hermetyczności i nigdy odwrotnie, a to wymaganie kierunkowe przenosi się na kaskadę ciśnień, szczelność pomieszczeń, filtrację, redundancję i każde przejście przez ścianę lub strop. Musi też działać w czasie, gdy budynek jest serwisowany.

TEBIN wykonał projekt instalacji mechanicznych, elektrycznych i sanitarnych dla sześciokondygnacyjnego budynku laboratoryjnego o powierzchni 16 800 m² w Niemczech, sklasyfikowanego na 3. poziomie bezpieczeństwa biologicznego (BSL-3), łączącego około 60% powierzchni laboratoryjnej z 40% powierzchni biurowej i ogólnej. Zakres obejmował HVAC (ogrzewanie, wentylację i klimatyzację), zaopatrzenie w wodę, kanalizację, tryskacze, gazy laboratoryjne, instalacje elektryczne, sygnalizację pożarową i systemy bezpieczeństwa, każdy zaprojektowany według obowiązujących wymagań bezpieczeństwa biologicznego.

Co poziom BSL-3 zmienia w instalacjach budynkowych?

BSL-3 to klasa hermetyczności stosowana do pracy z czynnikami, które mogą wywołać poważną chorobę drogą wziewną. Dla budynku oznacza to, że zwykłe instalacje stają się systemami regulowanymi: wentylacja musi utrzymywać kierunkowy przepływ powietrza i określone relacje ciśnień, wywiew wymaga odpowiedniej filtracji i wyrzutu, ścieki ze stref hermetycznych nie mogą być traktowane jak zwykła kanalizacja, a przejścia instalacyjne muszą zachować szczelność obudowy hermetycznej.

Konsekwencja projektowa: instalacji nie da się najpierw poprowadzić, a potem uzasadnić. Hermetyczność najpierw ustala ograniczenia, a trasy trzeba znaleźć wewnątrz nich.

Jak laboratoria i biura dzielą jeden budynek?

Podział 60/40 jest głównym problemem przestrzennym. Dwie piąte budynku podlega logice zwykłego budynku użytkowego: warunki komfortu, światło dzienne, elastyczne układy. Trzy piąte podlega logice hermetyczności, w której te same swobody stają się ograniczeniami. Obie części dzielą konstrukcję, elewację, komunikację pionową i szachty instalacyjne.

Granica między nimi nie jest linią na rzucie, lecz zbiorem zaprojektowanych przejść, a każde z nich to miejsce, w którym strategia hermetyczności jest albo utrzymana, albo naruszona. Projektowanie obu stref jako jednego skoordynowanego układu instalacji, a nie laboratorium z dobudowanymi biurami, sprawia, że te przejścia są świadome.

Dlaczego gazy laboratoryjne wymagają osobnej dyscypliny projektowej?

Instalacje gazów laboratoryjnych mają własny profil zagrożeń: dystrybucję pod ciśnieniem, wymagania czystości, dedykowane odcięcia i alarmy oraz powiązania zarówno ze strategią wentylacji, jak i strategią pożarową. Projektuje się je jako odrębny system, koordynowany z pozostałymi instalacjami, a nie mieszczony w nich.

Do czego służyły szablony BIM?

TEBIN opracował szablony BIM (Building Information Modelling), aby uporządkować zarządzanie projektem i koordynację międzybranżową. W budynku, w którym wiele branż instalacyjnych oddziałuje na te same wymagania hermetyczności, spójne konwencje modelowania pozwalają sprawdzać styki systematycznie, zamiast odkrywać je pojedynczo.

Wynik projektu

TEBIN dostarczył skoordynowany projekt instalacji MEP dla budynku laboratoryjnego BSL-3, obejmujący HVAC, wodę, kanalizację, tryskacze, gazy laboratoryjne, elektrykę, sygnalizację pożarową i bezpieczeństwo, opracowany według obowiązujących wymagań bezpieczeństwa biologicznego i wsparty szablonami BIM do koordynacji międzybranżowej. Certyfikacja, rozruch i walidacja skuteczności hermetyczności pozostają w gestii stron, które odpowiadają za te zakresy.