Integrierte
Planung und
Engineering

Komplexe Gebäude brauchen mehr als Fachplanungspakete.
Sie brauchen ein koordiniertes integriertes Planungssystem.

TEBIN liefert multidisziplinäre Planung und Engineering für technisch anspruchsvolle Projekte und vereint Architektur, Tragwerk, Tiefbau, MEP, Elektrotechnik, IKT, Brandschutz und BIM-Koordination in einem integrierten Team. Wir fokussieren auf klare Schnittstellen, koordinierte Modelle, zuverlässige Berechnungen, ausführbare Dokumentation und praktische Baubegleitung — vom frühen Konzept bis zu IFC-Paketen und Baustellenkoordination.

Disziplinen8 interne

AbwicklungBIM-gesteuert · ISO 19650

PhasenKonzept → Baubegleitung

Geeignet fürRechenzentren · Industrie · Logistik · Pharma · EV

Disziplinen

ArchitekturTragwerkTiefbauMechanikElektrotechnikIKTBrandschutzBIM-Koordination

02 — Probleme, die wir lösen

Komplexe Projekte scheitern
an den Schnittstellen

Die meisten Ingenieurrisiken entstehen zwischen den Disziplinen, nicht innerhalb einer einzelnen. TEBINs integrierter Ansatz ist darauf ausgelegt, diese Lücken zu verhindern, bevor sie die Ausführung erreichen.

Späte Konflikte zwischen Tragwerk, MEP-Systemen und Ausrüstung
Fehlende oder unklare Verantwortlichkeit an Disziplinschnittstellen
Zeichnungen nicht mit BIM-Modellen oder Berechnungen abgestimmt
Berechnungen losgelöst von Grundrissen und Ausrüstungsverzeichnissen
Unvollständige Ausschreibungs- oder IFC-Dokumentation
RFIs der Auftragnehmer durch unklare oder widersprüchliche Planungsabsicht
Planungspakete technisch korrekt, aber schwer ausführbar
Schwache Koordination zwischen externen Versorgungsanschlüssen, Gebäudetechnik und Standortinfrastruktur

03 — TEBIN Ansatz

Ein Team für Planung und Engineering.
Ein koordiniertes technisches Paket.

TEBIN bringt die wichtigsten Planungsdisziplinen in einen gemeinsamen Produktions- und Koordinations-Workflow — damit technische Entscheidungen über alle Disziplinen geprüft werden, bevor Dokumentation herausgegeben wird.

Schnittstellen gesteuert, nicht vorausgesetzt

Wir definieren und kontrollieren Schnittstellen zwischen Disziplinen von Beginn an — Geräteflächen, Technikräume, Schächte, MEP-Trassen, Durchbrüche, Zugangszonen, externe Anschlüsse und Versorgungsschnittstellen.

BIM ist Teil der Planung, nicht separat

Modelle werden zur Prüfung von Geometrie, Zugänglichkeit, Montagelogik, Kollisionen und Dokumentationskonsistenz eingesetzt — nicht erst nach Planungsentscheidungen erstellt.

Berechnungen und Modelle arbeiten zusammen

Ingenieursberechnungen sind mit realer Projektgeometrie, ausgewählter Ausrüstung, Trassen, Lasten und Betriebsanforderungen verknüpft — nicht isoliert erstellt.

Dokumentation für die Ausführung vorbereitet

Das Ziel ist ein klares, koordiniertes, ausführbares technisches Paket — eines, das Auftragnehmer auf der Baustelle tatsächlich verwenden können, nicht nur ein Zeichnungssatz aus der Planungsphase.

04 — Acht Disziplinen

Acht Disziplinen als ein System geliefert

ARC

Architektur

Konzeptplanung, Grundrissgestaltung, Technikraumkoordination, Gebäudehüllenschnittstellen, Fassadenkoordination, Innenraumlayouts, Barrierefreiheit und Integration mit Gebäudetechniksystemen.

STR

Tragwerksplanung

Statische Analyse und Bemessung, Stahlbeton, Stahlkonstruktionen, Gründungen, strukturelle BIM-Modelle, Durchbruchkoordination, Lagerzonen und Schnittstellenprüfungen mit MEP-Trassen und Ausrüstungslasten.

CVL

Tiefbau

Geländemodellierung, Erdarbeiten, Wege, externe Entwässerung, Versorgungsleitungen, Standortinfrastruktur, Versorgungskorridore, Anschlusspunkte und Koordination zwischen Gebäudesystemen und externen Netzen.

MEP

Technische Gebäudeausrüstung

HVAC, Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Entwässerung, Prozess-HVAC-Schnittstellen, Anlagenraumlayouts, hydraulische Auslegung, thermische Koordination und mechanische BIM-Modelle.

ELC

Elektrotechnik

MS/NS-Verteilung, Transformatoren, Schaltanlagen, USV, Notstromaggregate, Notbeleuchtung, Beleuchtung, Erdung, Blitzschutz, Kabeltrassen, Lastberechnungen und elektrische BIM-Koordination.

ICT

IKT & Sicherheit

Strukturierte Verkabelung, Netzwerkinfrastruktur, IKT-Räume, Sicherheit, Zutrittskontrolle, CCTV, Kommunikation, AV, IT/OT-Schnittstellen, Kabeltrageanlagen und Koordination mit Elektro- und Architekturplanung.

FPS

Brandschutz & Lebensrettung

Sprinkleranlagen, Löschanlagen, Brandmelde- und Alarmierung, Notbeleuchtung, Rauchsteuerung, Brandschutzstrategie, Abschottungsschnittstellen und Integration mit Architektur, MEP und GLT.

BIM

BIM-Koordination & Digitale Abwicklung

BIM Execution Plans, Modellföderation, Kollisionserkennung, Modellqualitätsprüfungen, ISO 19650-Workflows, CDE-Unterstützung, Issue-Tracking, Planungsprüfungsunterstützung und digitale Übergabepakete.

05 — Projekttypen

Planung und Engineering für Gebäude
mit hohem Koordinationsrisiko

TEBIN ist dort am stärksten, wo technische Komplexität, Zuverlässigkeit und Koordinationsqualität zählen.

Rechenzentren & kritische Infrastruktur

Stromversorgung, Kühlung, Redundanz, Steuerung, IKT, Brandschutzsysteme und Betriebskontinuität als ein integriertes System koordiniert.

Industrie- & Produktionsanlagen

Prozessschnittstellen, Versorgungsmedien, Stromversorgung, Lüftung, Sicherheitssysteme sowie konstruktive und architektonische Randbedingungen.

Logistik- & Distributionsgebäude

Tiefbau, MEP, externe Versorgungsanschlüsse, Beleuchtung, Brandschutz, IKT, Sicherheit und koordinierte Ausführungsdokumentation.

EV-Infrastruktur & Fortgeschrittene Fertigung

Hochstromversorgung, Transformatorenstationen, Kabeltrassen, Tiefbaulayouts, Entwässerung, Beleuchtung und Ausrüstungsschnittstellen.

Pharma & Life Sciences

Kontrollierte Umgebungen, HVAC, Reinraumschnittstellen, Versorgungsmedien, Stromversorgung, Brandschutz und compliancegetriebene Dokumentation.

Komplexe Sanierungsprojekte

Bestandsrandbedingungen, phasenweise Umsetzung, temporäre Systeme, Bestandsunterlagen und sorgfältige Bauablaufplanung.

06 — Lieferphasen

Vom frühen Konzept
bis zur Baubegleitung

TEBIN übernimmt den vollständigen Planungs- und Engineering-Lebenszyklus oder klar definierte Projektphasen, abhängig vom vereinbarten Umfang.

Strategische Definition

Projektrandbedingungen, Risiken und grundlegende technische Richtung verstehen

Prüfung des Projektbriefs und verfügbarer Unterlagen
Überprüfung von Standort- und Versorgungsrandbedingungen
Vorläufige technische Optionen und Risiken
Zuständigkeitsmatrix der Disziplinen
Erste BIM- und Koordinationsstrategie

Konzeptentwurf

Haupttechnisches Konzept und wesentliche Ingenieursentscheidungen definieren

Konzeptlayouts und Technikraumplanung
Hauptsystemkonzepte und Versorgungsanschlusskonzepte
Vorläufige Lastannahmen und Flächenbedarf für Ausrüstung
BIM Execution Plan und Koordinationsgrundsätze
Erstes Risiko- und Schnittstellenregister

Entwurfsplanung

Koordinierte Planung entwickeln und wesentliche technische Schnittstellen klären

Koordinierte BIM-Modelle
Fachplanungszeichnungen und Hauptberechnungen
Ausrüstungslayouts, Schacht- und Trassenkoordination
Kollisionserkennungsberichte und Planungsprüfungskommentare
Aktualisierte Spezifikationen und Verzeichnisse

Ausschreibung / IFC

Koordiniertes technisches Paket für Ausschreibung oder Ausführung herausgeben

IFC-Zeichnungen, BIM-Modelle und technische Spezifikationen
Ausrüstungs-, Kabel- und Systemverzeichnisse
Berechnungsberichte
Unterstützung bei Ausschreibungsklärungen
Koordinierter Leistungsumfang und Schnittstellenpaket

Baubegleitung

Umsetzung unterstützen und Planungsabsicht während der Ausführung sichern

RFI-Beantwortungen und Werkstattzeichnungsprüfungen
Auftragnehmerkoordination und Klärung von Baustellenfragen
Modellaktualisierungen und As-built-Unterstützung nach Vereinbarung
Technische Prüfung vorgeschlagener Planungsänderungen

07 — Typische Lieferergebnisse

Klare Planungsleistungen
für Entscheidung, Ausschreibung und Ausführung

Zeichnungen & Dokumentation

Übersichtspläne
Fachplanungen, Schnitte und Details
Technikraum- und Ausrüstungslayouts
Schemata und Einlinienschaltbilder
Externe Netzlayouts
Ausschreibungs- und Ausführungspakete

Modelle & Koordination

Fach-BIM-Modelle
Föderierte Koordinationsmodelle
Kollisionserkennung und Issue-Berichte
Modellqualitätsprüfungsberichte
BIM-Übergabepakete

Berechnungen & Berichte

HVAC- und hydraulische Berechnungen
Elektrische Leistungs- und Kabelberechnungen
Beleuchtungs- und Entwässerungsberechnungen
Systemauslegung und Optionsvergleichsberichte

Spezifikationen & Verzeichnisse

Technische Spezifikationen
Ausrüstungs- und Kabelverzeichnisse
Kanal- und Rohrleitungsverzeichnisse
Schnittstellen- und Zuständigkeitsmatrizen

08 — Koordinationsmethode

Wie wir Planungsqualität steuern

Integrierte Planung bedeutet nicht nur, viele Disziplinen zu haben. Es erfordert eine kontrollierte Koordinationsmethode, die Entscheidungen sichtbar, nachvollziehbar und abgestimmt hält.

Koordinations-Workflow

01 Projektumfang, Phase und Zuständigkeiten definieren
02 Planungsgrundlage und verfügbare Eingangsdaten bestätigen
03 BIM, CDE, Benennung, Austausch- und Prüfregeln einrichten
04 Fachmodelle und Berechnungen parallel entwickeln
05 Regelmäßige interdisziplinäre Planungsprüfungen durchführen
06 Issues, Kollisionen, Annahmen und offene Entscheidungen verfolgen
07 Schnittstellen vor Dokumentationsausgabe klären
08 Zeichnungen gegen koordinierte BIM-Modelle prüfen
09 Pakete mit klarer Revisions- und Statuskontrolle herausgeben
10 Ausführung mit RFI- und Klärungsworkflows unterstützen

Was wir prüfen

Räumliche Koordination und Technikraumkapazität
Zugänglichkeit und Wartungszonen für Ausrüstung
MEP-Trassenmachbarkeit und Strukturöffnungen
Externe Versorgungsschnittstellen und Anschlüsse
Brandschutzabschottungsschnittstellen
Konsistenz elektrischer und mechanischer Lasten
Konsistenz von Spezifikation und Zeichnung
BIM-Modellqualität vor Ausgabe

09 — Warum Teams uns wählen

Komplexität erfordert eine einzige Ingenieurverantwortung

01 Eine Verantwortung

Planung aus einer Hand mit klarer Verantwortung für jede Schnittstelle zwischen den Fachdisziplinen

02 BIM als Planung

Modelle zur Prüfung eingesetzt von Geometrie, Zugänglichkeit, Montagelogik, Kollisionen und Dokumentationskonsistenz

03 Komplexe Projekte

Rechenzentren, Industrie, Logistik — wo Schnittstellen kritisch und Koordinationsfehler teuer sind

04 Ausführbarkeit

Flächen, Trassen, Zugangszonen Wartung, Montagelogik und Dokumentationsqualität — von Anfang an geplant

05 Internationaler Ansatz

Arbeitet mit internationalen Normen Planungsphasen, Auftraggebern und digitalen Lieferanforderungen

06 Baubegleitung

RFIs und Klärungen mit Ingenieurfachwissen gelöst — nicht durch Nachschlagen in der Zeichnung

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