Kritische
Gebäude-
technik

Strom, Kühlung, Steuerungen und Sicherheit — als ein koordiniertes System geplant.

Wir planen die kritische Technische Gebäudeausrüstung (TGA/MEP) — mechanische, elektrische, sanitäre, steuerungs- und brandschutztechnische Systeme — für Anlagen, deren technische Infrastruktur nicht ausfallen darf. TEBIN verbindet technische Berechnungen, BIM-Koordination und baureife Dokumentation für Rechenzentren, Industrieanlagen, Pharma, Logistik und andere technisch anspruchsvolle Gebäude — mit klarer Redundanzlogik, Schnittstellenverantwortung und dokumentierter Kapazität von Konzept bis IFC.

HauptsektorenRechenzentren · Industrie · Pharma

RedundanzstufenN · N+1 · 2N · 2(N+1)

AnsatzBerechnet · BIM-koordiniert · Baureif

OutputAusschreibung · IFC · Bau · Inbetriebnahme

Systeme

StromKühlungSteuerungen & BMSBrandschutzICTVersorgungsschnittstellenBIM-Koordination

02 — Warum kritische Gebäudetechnik anders ist

In hochverfügbaren Gebäuden ist ein Ausfall der Gebäudetechnik
keine Unannehmlichkeit.
Es ist ein Geschäftsrisiko.

Strom, Kühlung, Steuerungen und Sicherheitssysteme sind eng miteinander verbunden. Ein Ausfall in einem System kann schnell Betrieb, Verfügbarkeit, Compliance und Sicherheit beeinträchtigen. Deshalb können kritische TGA-Systeme nicht als getrennte Pakete geplant und erst am Ende koordiniert werden.

Stromausfall

Ein Ausfall der Versorgung beeinträchtigt IT-Last, Produktion, Kühlung, Steuerung und Lebensschutzsysteme. USV, Generator und Schaltlogik müssen von Anfang an definiert und koordiniert werden.

Kühlungsausfall

Die thermische Stabilität hängt von verfügbarer Leistung, hydraulischem Design, Redundanz der Ausrüstung, Steuerungen und realem Zugang für Betrieb und Wartung ab.

Steuerungsausfall

Automatisches Failover, Alarme, Trends und manuelle Override-Logik hängen von korrekter BMS-, EMS-, EPMS- und Kommunikationsarchitektur ab.

Sicherheitsausfall

Lebensschutzsysteme müssen mit Strom, Lüftung, Eindämmung, Steuerungen und Betriebsverfahren koordiniert werden — nicht nachträglich hinzugefügt.

03 — Was wir planen

Integrierte TGA-Planung über alle
Systeme, die technische Anlagen am Laufen halten

PWR

Elektrische Energiesysteme

Typischer Umfang

MV- und LV-Stromverteilung
Netzanschlussschnittstellen
Transformatoren und Umspannwerke
Hauptschaltanlagen und Verteiltafeln
USV-Systeme und Batterieschnittstellen
Generatorsysteme und Notstrromarchitektur
STS-, Sammelschienen- und Power-Block-Konzepte
Kabelführung und -kanäle
Erdung und Blitzschutz
Lastpläne, Leistungsbilanz und elektrische Berechnungen

Hauptnutzen

Klare Redundanzphilosophie mit koordinierten A/B-Stromwegen
Reduziertes Risiko von Single-Points-of-Failure, identifiziert in der Planungsphase
Bessere Ausschreibungs- und Bauklarheit für Elektroauftragnehmer

CLG

Kühlung & Mechanische Systeme

Typischer Umfang

Kaltwassersysteme
Präzisionskühlsysteme
AHUs, CRAHs, CRACs und technische Lüftung
Freikühlung und Economizer-Konzepte
Flüssigkühlung und CDU-Schnittstellenkoordination
Pumpensysteme und hydraulische Anordnungen
Maschinenraumlayouts und Wartungszugangszonen
Mechanische Berechnungen und Gerätepläne

Hauptnutzen

Kühlarchitektur auf IT-Last und Stromtopologie abgestimmt — ab der Konzeptphase
Frühzeitige Koordination von Anlagenraum, Zugang und Wartungszonen
Praktische Integration von Luft- und Flüssigkühlungsstrategien

BMS

Steuerungen, BMS, EMS & EPMS

Typischer Umfang

BMS-Architektur und Steuerungsphilosophie
EMS- und EPMS-Integration
SCADA- und Automatisierungsdokumentation
Netzwerktopologie und Kommunikationsschnittstellen
I/O-Listen und Steuerpunktübersichten
Alarm-, Trend- und Überwachungsanforderungen
Schalt- und Failover-Sequenzunterstützung
FAT/SAT- und Inbetriebnahmedokumentationsunterstützung

Hauptnutzen

Klare Überwachungs- und Steuerungsverantwortlichkeiten über alle TGA-Systeme
Weniger Mehrdeutigkeiten zwischen Engineering-Design und Automatisierungslieferanten
Bessere Betriebstransparenz für Facility-Management-Teams

FPS

Brand- & Lebensschutzsysteme

Typischer Umfang

Brandmelde- und Alarmsysteme
Gaslösch- und Sonderextinktionssysteme
Sprinkler- und Brandschutzschnittstellen
Rauchsteuerung und SHEV-Koordination
Notbeleuchtung und Lebensschutz-Stromschnittstellen
Ursache-Wirkungs-Matrix-Koordination
Brandschutzsystemintegration mit BMS und Steuerungen

Hauptnutzen

Brand- und Lebensschutz koordiniert mit Strom, Lüftung, Steuerungen und Gebäudelayout
Dokumentation geeignet für Ausschreibung, Bau und Inbetriebnahmekoordination

ICT

ICT, Sicherheit & Versorgungsschnittstellen

Typischer Umfang

ICT-Räume und Netzwerkinfrastrukturschnittstellen
Sicherheitssystemrouten und Gerätestandorte
Netzanschlusskoordination
Technische Räume und Schachtkoordination
Strategie für Kabelkanäle
Schnittstellen mit Hochbau, Tragwerk, Architektur und externen Netzen

Hauptnutzen

Weniger späte Änderungen durch fehlende Wege, Räume, Öffnungen oder Gerätezugangszonen

04 — Engineering-Methode

Zuerst berechnet.
In BIM koordiniert.
Für den Bau dokumentiert.

Designgrundlage & technisches Briefing

Klärung von Projekttyp, Planungsstand, Kapazität, Redundanzziel, Auftraggeberstandards, Behördenanforderungen und erforderlichen Lieferergebnissen.

Systemarchitektur

Definition der TGA-Gesamtarchitektur: Netzanschlussschnittstellen, Stromtopologie, Kühlungsstrategie, Steuerungsphilosophie, Sicherheitssysteme und Anforderungen an technische Räume.

Berechnungen & Kapazitätsprüfungen

Bestätigung von Lasten, Kapazitäten, Spannungsabfall, Kurzschlussniveaus, Kabelauslegung, Kühlbedarf, Luftstrom, hydraulischen Parametern und Systemleistung.

Schnittstellenmanagement

Identifizierung und Verwaltung von Schnittstellen zwischen Elektro-, Mechanik-, Steuerungs-, Brandschutz-, ICT-, Hochbau-, Tragwerk-, Architektur- und externen Versorgungsbereichen.

BIM-Koordination

Koordination von Trassen, Maschinenräumen, Schächten, Gerätezugangszonen, Wartungsabständen und Baubeschränkungen im Verbundmodell.

Dokumentation & Überprüfung

Erstellung von Zeichnungen, Übersichten, technischen Berichten, Berechnungsberichten, Diagrammen, Modellen und Issuelogs für Ausschreibung, IFC oder Baudokumentation.

Bau- & Inbetriebnahmeunterstützung

Unterstützung bei RFIs, Designklärungen, technischen Überprüfungen, Inbetriebnahmesequenzen und As-Built-Koordination, soweit im Projektumfang erforderlich.

05 — Systemlogik für kritische Infrastruktur

Jedes System hängt vom vorherigen ab

TGA-Systeme in technischen Anlagen bilden eine Abhängigkeitskette. Strom unterstützt Kühlung. Kühlung schützt die Last. Steuerungen führen die Betriebslogik aus. Sicherheit schützt Menschen und Kontinuität. Wenn eine Schnittstelle fehlt, wird das gesamte System geschwächt.

Versorgung & Strom

LiefertEnergie für IT-Last, Produktionsanlagen, Kühlung, Steuerungen und Sicherheitssysteme

Kühlung & Mechanik

LiefertUmgebungsbedingungen für kontinuierlichen und sicheren Betrieb

Steuerung & Überwachung

LiefertAutomatische Reaktion, Alarmierung, Trending, Failover und Bediensichtbarkeit

Sicherheit & Compliance

LiefertSchutz für Menschen, Anlagen und Betriebskontinuität

BIM & Dokumentation

LiefertVerbindung zwischen Planungslogik, realem Bau und Anlagenbetrieb

06 — Lieferergebnisse nach Projektphase

Klare Engineering-Outputs
für jede Projektphase

TEBIN übernimmt je nach Projektphase und Anforderungen einzelne Arbeitspakete oder die vollständige multidisziplinäre TGA-Planung.

Konzept & Planungsgrundlage

Planungsgrundlagenbericht und TGA-Konzeptbericht
Kapazitäts- und Lastannahmen
Dokumentation der Redundanzphilosophie
Systemarchitekturdiagramme
Strategie für Versorgungsschnittstellen
Initialer Flächenbedarf für Geräte

Ausführungsplanung

Ausschreibungszeichnungen und Leistungsverzeichnisse
Gerätepläne und technische Beschreibungen
Schnittstellenmatrix und Umfangsklärungen
Vorläufige Berechnungen
BIM-Modell für Koordination und Mengenunterstützung

IFC / Detailplanung

Koordinierte Fachmodelle und Bauzeichnungen
MV/LV-Einlinienschemata
Kabelführung und Kanallayouts
Maschinenraum- und Technikraumlayouts
BMS/EMS/EPMS-Architektur
Brandmelde- und Löschlayouts
Berechnungsberichte und Gerätepläne

Bau & Inbetriebnahme

RFI-Unterstützung und Designklärung
Technische Einreichungsprüfung
Inbetriebnahmedokumentationsunterstützung
As-Built-Modell- und Zeichnungskoordination

07 — Wo wir den größten Mehrwert schaffen

TEBIN ist am stärksten dort, wo Systeme,
Disziplinen und Verantwortlichkeiten sich überschneiden

Rechenzentren & kritische Infrastruktur

Power Blocks, USV, Generatoren, STS, Kühlungsredundanz, BMS/EMS/EPMS, Brandschutz und ICT-Schnittstellen als ein technisches System koordiniert.

Industrie & Produktionsanlagen

Prozessschnittstellen, Versorgungsanlagen, Anlagenleistung, Lüftung, Sicherheitssysteme und multidisziplinäre Koordination für komplexe Betriebsumgebungen.

Pharma & kontrollierte Umgebungen

Reinraum-TGA, kontrollierte Bedingungen, Versorgungsanlagen, Brandschutz, Überwachung und compliance-orientierte Dokumentation.

Logistik & EV-Infrastruktur

Hochstromverteilung, Ladeinfrastruktur, Standortversorgung, Beleuchtung, Entwässerungsschnittstellen und koordinierte externe Netze.

08 — Warum Teams uns wählen

TGA-Planung aus technischer Verantwortung
mitBIM im Mittelpunkt

01Integriertes Engineering-Team

Elektro, HVAC, Brandschutz, Steuerungen, ICT arbeiten in einer gemeinsamen Lieferumgebung — nicht zwischen getrennten Paketen koordiniert

02Erfahrung mit hochverfügbaren Systemen

Redundanz, Verfügbarkeit, Kontinuität und die Folgen schwacher Schnittstellen — verstanden und geplant

03BIM-getriebene Koordination

Nicht nur Geometrie — BIM für Koordination, technische Prüfungen, Issuemanagement und Bauklarheit genutzt

04Stärke in Elektro & Steuerungen

Strom, USV, Generatoren, BMS, EMS, EPMS sind Kernkompetenzen — nicht an separate Spezialisten ausgelagert

05Baudokumentation

Dokumentation, die ausgeschrieben werden kann gebaut, geprüft und betrieben — nicht nur ein koordiniertes Modell

06Internationale Projektarbeit

Erfahrung mit internationalen Auftraggebern Standards, Planungsphasen und Dokumentationsanforderungen in Europa und darüber hinaus

09 — Typische Situationen, in denen Auftraggeber uns einbeziehen

Beispielhafte Projektsituationen

Neues Rechenzentrum — Design

Der Auftraggeber benötigt eine koordinierte TGA-Planung für IT-Last, Strominfrastruktur, Kühlungsstrategie, Brandschutz, BMS/EMS und BIM-Koordination.

Umbau einer bestehenden Liegenschaft

Der Auftraggeber wandelt ein bestehendes Gebäude in eine technische Anlage um — benötigt Überprüfung von Strom, Kühlung, Flächen, Trassen, Schächten und Brandschutzbeschränkungen.

USV- oder Generatoraustausch

Der Auftraggeber benötigt Schaltszenarien, temporäre Stromlogik, Bauablaufplanung und sichere Integration in bestehende Systeme.

Designprüfung vor der Ausschreibung

Der Auftraggeber benötigt eine unabhängige technische Überprüfung des TGA-Konzepts, der Redundanz, Berechnungen, Schnittstellen und Dokumentationsvollständigkeit.

Auftragnehmer-Designkoordination

Auftraggeber oder GU benötigt Unterstützung bei Modellkoordination, RFI-Auflösung, technischer Einreichungsprüfung und Schnittstellenmanagement während des Baus.

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anspruchsvollen Gebäudetechnik?

Nennen Sie uns Projekttyp, Planungsstand, Zielkapazität, Redundanzkonzept und die wichtigsten technischen Risiken. Wir definieren einen klaren Umfang und die erforderlichen Schnittstellen.

TEBIN übernimmt eine fokussierte technische Prüfung, ein definiertes Systempaket, BIM-Koordination oder die vollständige multidisziplinäre Gebäudetechnik.

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Heizungsplanung für Wohngebäude in Berlin: BIM und LINEAR Projekt von TEBIN

Wohnungsbau · Berlin, Deutschland

Kritische
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In hochverfügbaren Gebäuden ist ein Ausfall der Gebäudetechnik
keine Unannehmlichkeit.
Es ist ein Geschäftsrisiko.