7.000-m²-Produktionswerk in Mitteleuropa: BIM über alle Gewerke
7,000 m²Produktionsfläche6Koordinierte Disziplinen
Integrierte
Planung und
Engineering
Komplexe Gebäude brauchen mehr als Fachplanungspakete.
Sie brauchen ein koordiniertes integriertes Planungssystem.
TEBIN liefert multidisziplinäre Planung und Engineering für technisch anspruchsvolle Projekte und vereint Architektur, Tragwerk, Tiefbau, TGA, Elektrotechnik, IKT, Brandschutz und BIM-Koordination in einem integrierten Team. Wir fokussieren auf klare Koordinationspunkte, koordinierte Modelle, zuverlässige Berechnungen, ausführbare Dokumentation und klare Planungsklärungen — vom frühen Konzept bis zu koordinierten IFC-Paketen.
Disziplinen
ArchitekturTragwerkTiefbauMechanikElektrotechnikIKTBrandschutzBIM-Koordination
02 — Probleme, die wir lösen
Komplexe Projekte scheitern
an denKoordinationspunkte
Die meisten Ingenieurrisiken entstehen zwischen den Disziplinen, nicht innerhalb einer einzelnen. TEBINs integrierter Ansatz ist darauf ausgelegt, diese Lücken zu verhindern, bevor sie die Ausführung erreichen.
- Späte Konflikte zwischen Tragwerk, TGA und Ausrüstung
- Fehlende oder unklare Verantwortlichkeit an Disziplinschnittstellen
- Zeichnungen nicht mit BIM-Modellen oder Berechnungen abgestimmt
- Berechnungen losgelöst von Grundrissen und Ausrüstungsverzeichnissen
- Unvollständige Ausschreibungs- oder IFC-Dokumentation
- RFIs der Auftragnehmer durch unklare oder widersprüchliche Planungsabsicht
- Planungspakete technisch korrekt, aber schwer ausführbar
- Schwache Koordination zwischen externen Versorgungsanschlüssen, Gebäudetechnik und Standortinfrastruktur
03 — TEBIN Ansatz
Ein Team für Planung und Engineering.
Ein koordiniertes technisches Paket.
TEBIN bringt die wichtigsten Planungsdisziplinen in einen gemeinsamen Produktions- und Koordinations-Workflow — damit technische Entscheidungen über alle Disziplinen geprüft werden, bevor Dokumentation herausgegeben wird.
01
Koordinationspunkte früh klären
Wir definieren und kontrollieren Berührungspunkte zwischen Disziplinen von Beginn an — Geräteflächen, Technikräume, Schächte, TGA-Trassen, Durchbrüche, Zugangszonen, externe Anschlüsse und Versorgungspunkte.
02
BIM ist Teil der Planung, nicht separat
Modelle werden zur Prüfung von Geometrie, Zugänglichkeit, Montagelogik, Kollisionen und Dokumentationskonsistenz eingesetzt — nicht erst nach Planungsentscheidungen erstellt.
03
Berechnungen und Modelle arbeiten zusammen
Ingenieursberechnungen sind mit realer Projektgeometrie, ausgewählter Ausrüstung, Trassen, Lasten und Betriebsanforderungen verknüpft — nicht isoliert erstellt.
04
Dokumentation für die Ausführung vorbereitet
Das Ziel ist ein klares, koordiniertes, ausführbares technisches Paket — eines, das Auftragnehmer auf der Baustelle tatsächlich verwenden können, nicht nur ein Zeichnungssatz aus der Planungsphase.
04 — Acht Disziplinen
Acht Disziplinen als ein System geliefert
ARC
Architektur
Konzeptplanung, Grundrissgestaltung, Technikraumkoordination, Gebäudehüllenschnittstellen, Fassadenkoordination, Innenraumlayouts, Barrierefreiheit und Integration mit Gebäudetechniksystemen.
STR
Tragwerksplanung
Statische Analyse und Bemessung, Stahlbeton, Stahlkonstruktionen, Gründungen, strukturelle BIM-Modelle, Durchbruchkoordination, Lagerzonen und Prüfungen mit TGA-Trassen und Ausrüstungslasten.
CVL
Tiefbau
Geländemodellierung, Erdarbeiten, Wege, externe Entwässerung, Versorgungsleitungen, Standortinfrastruktur, Versorgungskorridore, Anschlusspunkte und Koordination zwischen Gebäudesystemen und externen Netzen.
TGA
Technische Gebäudeausrüstung
HVAC, Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Entwässerung, Prozess-HVAC-Schnittstellen, Anlagenraumlayouts, hydraulische Auslegung, thermische Koordination und mechanische BIM-Modelle.
ELC
Elektrotechnik
MS/NS-Verteilung, Transformatoren, Schaltanlagen, USV, Notstromaggregate, Notbeleuchtung, Beleuchtung, Erdung, Blitzschutz, Kabeltrassen, Lastberechnungen und elektrische BIM-Koordination.
ICT
IKT & Sicherheit
Strukturierte Verkabelung, Netzwerkinfrastruktur, IKT-Räume, Sicherheit, Zutrittskontrolle, CCTV, Kommunikation, AV, IT/OT-Schnittstellen, Kabeltrageanlagen und Koordination mit Elektro- und Architekturplanung.
FPS
Brandschutz & Lebensrettung
Sprinkleranlagen, Löschanlagen, Brandmelde- und Alarmierung, Notbeleuchtung, Rauchsteuerung, Brandschutzstrategie, Abschottungsschnittstellen und Integration mit Architektur, TGA und GLT.
BIM
BIM-Koordination & Datenübergabe
BIM Execution Plans, Modellkoordination, Kollisionserkennung, Modellqualitätsprüfungen, ISO 19650-Workflows, CDE-Unterstützung, Issue-Tracking, Planungsprüfungsunterstützung und digitale Übergabepakete.
05 — Projekttypen
Planung und Engineering für Gebäude
mit hohem Koordinationsrisiko
TEBIN ist dort am stärksten, wo technische Komplexität, Zuverlässigkeit und Koordinationsqualität zählen.
Rechenzentren & kritische Infrastruktur
Stromversorgung, Kühlung, Redundanz, Steuerung, IKT, Brandschutzsysteme und Betriebskontinuität als ein integriertes System koordiniert.
Industrie- & Produktionsanlagen
Prozessschnittstellen, Versorgungsmedien, Stromversorgung, Lüftung, Sicherheitssysteme sowie konstruktive und architektonische Randbedingungen.
Logistik- & Distributionsgebäude
Tiefbau, TGA, externe Versorgungsanschlüsse, Beleuchtung, Brandschutz, IKT, Sicherheit und koordinierte Ausführungsdokumentation.
EV-Infrastruktur & Fortgeschrittene Fertigung
Hochstromversorgung, Transformatorenstationen, Kabeltrassen, Tiefbaulayouts, Entwässerung, Beleuchtung und Ausrüstungsschnittstellen.
Pharma & Life Sciences
Kontrollierte Umgebungen, HVAC, Reinraumschnittstellen, Versorgungsmedien, Stromversorgung, Brandschutz und compliancegetriebene Dokumentation.
Komplexe Sanierungsprojekte
Bestandsrandbedingungen, phasenweise Umsetzung, temporäre Systeme, Bestandsunterlagen und sorgfältige Bauablaufplanung.
06 — Lieferphasen
Vom frühen Konzept
bis zur Planungsklärung
TEBIN übernimmt den vollständigen Planungs- und Engineering-Lebenszyklus oder klar definierte Projektphasen, abhängig vom vereinbarten Umfang.
00
Strategische Definition
Projektrandbedingungen, Risiken und grundlegende technische Richtung verstehen
- Prüfung des Projektbriefs und verfügbarer Unterlagen
- Überprüfung von Standort- und Versorgungsrandbedingungen
- Vorläufige technische Optionen und Risiken
- Zuständigkeitsmatrix der Disziplinen
- Erste BIM- und Koordinationsstrategie
01
Konzeptentwurf
Haupttechnisches Konzept und wesentliche Ingenieursentscheidungen definieren
- Konzeptlayouts und Technikraumplanung
- Hauptsystemkonzepte und Versorgungsanschlusskonzepte
- Vorläufige Lastannahmen und Flächenbedarf für Ausrüstung
- BIM Execution Plan und Koordinationsgrundsätze
- Erstes Risiko- und Koordinationsregister
02
Entwurfsplanung
Koordinierte Planung entwickeln und wesentliche technische Koordinationspunkte klären
- Koordinierte BIM-Modelle
- Fachplanungszeichnungen und Hauptberechnungen
- Ausrüstungslayouts, Schacht- und Trassenkoordination
- Kollisionserkennungsberichte und Planungsprüfungskommentare
- Aktualisierte Spezifikationen und Verzeichnisse
03
Ausschreibung / IFC
Koordiniertes technisches Paket für Ausschreibung oder Ausführung herausgeben
- IFC-Zeichnungen, BIM-Modelle und technische Spezifikationen
- Ausrüstungs-, Kabel- und Systemverzeichnisse
- Berechnungsberichte
- Unterstützung bei Ausschreibungsklärungen
- Koordinierter Leistungsumfang und geklärte Berührungspunkte
04
Planungsklärung in der Ausführung
Umsetzungsfragen beantworten und Planungsabsicht während der Ausführung sichern
- RFI-Beantwortungen und Werkstattzeichnungsprüfungen
- Planungsklärungen für Auftragnehmer und Ausführungsteams
- Modellaktualisierungen und As-built-Unterstützung nach Vereinbarung
- Technische Prüfung vorgeschlagener Planungsänderungen
07 — Typische Lieferergebnisse
Klare Planungsleistungen
für Entscheidung, Ausschreibung und Ausführung
Zeichnungen & Dokumentation
- Übersichtspläne
- Fachplanungen, Schnitte und Details
- Technikraum- und Ausrüstungslayouts
- Schemata und Einlinienschaltbilder
- Externe Netzlayouts
- Ausschreibungs- und Ausführungspakete
Modelle & Koordination
- Fach-BIM-Modelle
- Koordinationsmodelle
- Kollisionserkennung und Issue-Berichte
- Modellqualitätsprüfungsberichte
- BIM-Übergabepakete
Berechnungen & Berichte
- HVAC- und hydraulische Berechnungen
- Elektrische Leistungs- und Kabelberechnungen
- Beleuchtungs- und Entwässerungsberechnungen
- Systemauslegung und Optionsvergleichsberichte
Spezifikationen & Verzeichnisse
- Technische Spezifikationen
- Ausrüstungs- und Kabelverzeichnisse
- Kanal- und Rohrleitungsverzeichnisse
- Koordinations- und Zuständigkeitsmatrizen
08 — Koordinationsmethode
Wie wir Planungsqualität steuern
Integrierte Planung bedeutet nicht nur, viele Disziplinen zu haben. Es erfordert eine kontrollierte Koordinationsmethode, die Entscheidungen sichtbar, nachvollziehbar und abgestimmt hält.
Koordinations-Workflow
- 01Projektumfang, Phase und Zuständigkeiten definieren
- 02Planungsgrundlage und verfügbare Eingangsdaten bestätigen
- 03BIM, CDE, Benennung, Austausch- und Prüfregeln einrichten
- 04Fachmodelle und Berechnungen parallel entwickeln
- 05Regelmäßige interdisziplinäre Planungsprüfungen durchführen
- 06Issues, Kollisionen, Annahmen und offene Entscheidungen verfolgen
- 07Koordinationspunkte vor Dokumentationsausgabe klären
- 08Zeichnungen gegen koordinierte BIM-Modelle prüfen
- 09Pakete mit klarer Revisions- und Statuskontrolle herausgeben
- 10Ausführung mit RFI- und Planungsklärungsworkflows unterstützen
Was wir prüfen
- Räumliche Koordination und Technikraumkapazität
- Zugänglichkeit und Wartungszonen für Ausrüstung
- TGA-Trassenmachbarkeit und Strukturöffnungen
- Externe Versorgungsschnittstellen und Anschlüsse
- Brandschutzabschottungsschnittstellen
- Konsistenz elektrischer und mechanischer Lasten
- Konsistenz von Spezifikation und Zeichnung
- BIM-Modellqualität vor Ausgabe
09 — Warum Teams uns wählen
Komplexität erfordert eine einzige Ingenieurverantwortung
Planung aus einer Hand mit klarer Verantwortung für jede Schnittstelle zwischen den Fachdisziplinen
Modelle zur Prüfung eingesetzt von Geometrie, Zugänglichkeit, Montagelogik, Kollisionen und Dokumentationskonsistenz
Rechenzentren, Industrie, Logistik — wo Koordinationspunkte kritisch und Koordinationsfehler teuer sind
Flächen, Trassen, Zugangszonen Wartung, Montagelogik und Dokumentationsqualität — von Anfang an geplant
Arbeitet mit internationalen Normen Planungsphasen, Auftraggebern und digitalen Informationsanforderungen
RFIs und technische Fragen mit Ingenieurfachwissen gelöst — nicht durch Nachschlagen in der Zeichnung
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